Просрочка платежей за жилищно-коммунальные услуги – явление довольно распространённое. Данная ситуация неприятна для неплательщика штрафными санкциями, а именно возможным начислением пени на сумму задолженности. В случае начисления пени нелишним бывает перепроверить корректность величины штрафа. Об особенностях начисления штрафа за просроченные платежи рассказывают представители управляющей компании «Нарвская», которая занимается управление многоквартирными домами и обслуживанием инженерных коммуникаций в Санкт-Петербурге.
Срок оплаты коммунальных услуг
Как отмечает УК «Нарвская», данный вопрос регулируется Жилищным Кодексом РФ. В частности, в статье 155 данного документа говорится, что оплата за жильё и коммунальные услуги производится до 10-го числа месяца, который следует за истёкшим месяцем. При этом в законе имеется оговорка, что иной срок оплаты может быть установлен в договоре управления с управляющей компанией, либо по решению собрания товарищества собственников жилья (ТСЖ) или собранием собственников в рамках других подобных структур.
Как возникают пени на коммунальные платежи
Применение штрафных санкций производится в соответствии с действующими законами. В УК «Нарвская» подчёркивают, что штраф начисляется за то, что в установленный срок не был произведён платёж за ЖКУ, либо средства были перечислены, но не полностью. Условия применения штрафных санкций к неплательщикам и механизм их начисления описаны в той же статье 155 Жилищного Кодекса РФ.
Как рассчитать пени
Принципы расчёта суммы штрафа за неплатежи также изложены Жилищном Кодексе РФ. Там же указывается предельный размер начисляемой за каждый день просрочки платежа пени. По утверждению специалистов УК «Нарвская» формула расчёта прозрачная, никаких неясностей при вычислении обычно не возникает. Рассмотрим подробнее, на примерах, как рассчитывается величина штрафа.
Формула
Начисление величины штрафа производится с учётом суммы возникшей задолженности плательщика. За каждый день просрочки должнику начисляется 1/300 часть от ставки рефинансирования Центробанка, которая действует на день оплаты. Эта пеня применяется к сумме задолженности. Отметим, что штрафные санкции применяются на 31-день после истекшего срока оплаты, т.е. первые 30 дней никаких дополнительных платежей за просрочку не будет. Кроме того, в том случае, когда период просрочки превышает 90 дней, размер ежедневной пени увеличивается с 1/300 до 1/130 части от ставки рефинансирования ЦБ. Специалисты УК «Нарвская» обращают внимание, что увеличенная неустойка применяется не ко всему периоду просрочки, а только к дням за пределами 90-дневного срока.
Примеры
Для примера разберём ситуацию, когда допущена просрочка платежа. Допустим, что не позднее 10 июля 2020 года жилец многоквартирного дома должен был оплатить коммунальные услуги на сумму 3700 рублей. Платёж был произведён лишь 17 октября. Следовательно, 9 августа – последний день 30-дневного периода, в течение которого неустойка не начисляется, 8 октября прибавляется 60-дневный срок неплатежа, с 9 октября по 17 октября, т.е. на протяжении 9 дней, просрочка превышала 90 дней. В октябре 2020 года ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 4,25 %.
Таким образом, формула расчёта штрафной суммы будет выглядеть следующим образом:
(3700*60*1/300*4,25)/100. Итоговая сумма составит 31,45 руб.
Теперь рассчитаем выплаты за те дни, которые прошли после окончания 90-дневного срока неплатежа. Напомним, что за эти дни начисляется повышенная неустойка, в размере 1/130 ставки Центробанка. Расчёт производится следующим образом:
(3700*9*1/130*4,25)/100. В итоге получается 10,89 руб. За весь период просрочки придётся заплатить в общей сложности 42,34 руб.
Как оплатить штрафы за ЖКУ
Начисленные штрафы оплачиваются точно так же, что и счета за жилищно-коммунальные услуги. Обычно сумма штрафа указывается в квитанции отдельной строкой. Для оплаты можно использовать отделение банка, платёжный интернет-сервис, почтовое отделение, интернет-банкинг или как в УК «Нарвская» — официальный сайт управляющей компании.
Произошла ли отмена пени за услуги ЖКХ
Напомним, что в настоящее время действуют ограничения на право организаций ЖКХ взыскивать неустойки за несвоевременные платежи за жилищно-коммунальные услуги. Это связано со введёнными ограничительными мерами в связи с коронавирусной инфекцией. С 1 января 2021 года ограничения действовать не будут. Однако, это не значит, что с будущего года предъявят к оплате все пени, накопившиеся за время действия ограничений, т.к. неустойки за этот период начислить невозможно из-за приостановки действия некоторых положений нормативных актов.
Варианты списывания пени
Как отмечают в УК «Нарвская», борьба с неплательщиками, как правило, ведётся бескомпромиссно. Однако, при определённых условиях начисленная пеня на неуплату ЖКУ может быть списана. К таким условиям относится следующее:
Санкции за неуплату пени
Выплата начисленной неустойки за просрочку платежей это обязанность жильца квартиры. Если же не платить, всё может закончится юридической войной. УК «Нарвская» отмечает, что при неплатежах следует таких действий:
Некоторые меры могут показаться беспределом, но в УК «Нарвская» подчёркивают, что всё это может быть применено к неплательщикам в рамках существующего законодательства.