Согласование перепланировки

Планировка в многоквартирных домах не всегда нравится жильцам. То же самое многие говорят и о старых многоквартирных домах. При этом часто люди стремятся переделать жилье под собственные нужды. Но просто так конструкцию дома нельзя менять. Ведь многоэтажный дом был рассчитан инженерами до мелочей. И изменение в конструкции может привести к серьезным проблемам и даже обрушению дома. Выход – требуется согласование перепланировки.

Как провести согласование

Владелец жилья, который решился на изменение планировки квартиры, должен выбрать: самостоятельно согласовывать эти изменения ил приглашать специалистов. Для самостоятельного оформления бумаг нужен опыт и наличие свободного времени. Все документы должны быть заполнены грамотно.

Другой способ – обратиться в юридическую компанию за оформлением всех изменений. Это специалисты имеют опыт работы с инстанциями и в короткие сроки помогут узаконить перепланировку. Когда изменения уже были внесены, зарегистрировать их можно:

• Предоставив эскиз;
• По проекту.

При этом не все изменения можно узаконить. Если через суд не удалось зарегистрировать внесенные в жилище изменения, собственник должен все вернуть в первозданный вид. Возможно даже наложение штрафов. Есть перечень изменений, которые точно не получится зарегистрировать:

• Комнаты, в которых не будет отопления;
• Слишком маленькие комнаты (менее 8 квадратных метров);
• Кухонные помещения, в которых отсутствуют окна;
• Переносить санузел над кухней или жилой комнатой соседей снизу;
• Подключать водяные полы к общему отоплению;
• Расширять квартиру за счет общего коридора;
• Осуществлять демонтаж или закупорку вентиляционных каналов;
• Подключать отопительные системы балконов и лоджий к общему отоплению.

Такие изменения могут подвергать опасности владельцев жилья и их соседей. По этой причине перед внедрением новой обстановки лучше проконсультироваться с юристом, работающим в этой сфере. Перепланировку придется согласовать с множеством организаций:

• Водоканал;
• Управляющая компания;
• Пожарный надзор;
• СЭС;
• Госстройнадзор и другие.

Жилой дом представляет собой сложную систему, в которой есть коммуникации, общие помещения, механизмы, которыми пользуются жители. Осуществить перепланировку без разрешения может быть опасно не только из-за штрафов. При нарушении конструкции может произойти обрушение дома, нарушение водоснабжения, сбои в электросетях прочее. По этой причине новую планировку лучше согласовать заранее или обратиться за помощью к профессионалам.