В соответствии с распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Особняк Ф. Тейхмана» на ул. Ивана Черных, д. 16, лит. К включен в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
В XVIII веке участок входил в обширную дачную территорию. Первые строения появились здесь в конце столетия при петербургском генерал-полицмейстере Николае Ивановиче Чичерине. Позднее дача принадлежала владельцу фабрики шелков и шелковых чулок в Петербурге М.Б. Маничару, а затем генерал-лейтенанту, сенатору Аркадию Ивановичу Нелидову. При нём был построен каменный двухэтажный дом, обращенный к реке Таракановке главным фасадом. Вдоль дороги простирался сад.
С 1850-х годов имение принадлежало купцу 1-й гильдии Прокофию Ивановичу Пономареву. Он открыл в Петербурге собственное дело по торговле чаем и имел несколько магазинов, а также являлся владельцем двух сахарных заводов, занимался благотворительностью.
После смерти П.И. Пономарева имение перешло во владение его внучке Марии Ивановне Сивковой, супруге Алексея Дмитриевича Сивкова – профессора архитектуры и директора Императорского фарфорового завода.
В 1882 году после смерти Марии Ивановны дача была выставлена на торги. Один из участков бывшего имения М.И. Сивковой приобрел Санкт-Петербургский мещанин Фридрих-Александр Тейхман.
Трёхэтажный особняк был построен в 1900-е годы по проекту самого Фридриха Тейхмана, который являлся архитектором и имел строительную мастерскую.
Участок был разделен на жилую территорию и дворовую (служебную). Разделение было необходимо по той причине, что к 1913 году в дворовой части у прачечной были построены еще два служебных здания. Одно из служебных помещений владелец сдавал в аренду мастерским: в 1910-х годах по этому адресу находился «Чугунолитейный завод Д. Д. Штейна, А.А. Хвостова и Хлебникова», в1913 году в дворовой постройке арендовал помещения «Торговый дом “Я. Гусе и К”», который изобрел массу «Эверластигусс», заменяющую в автомобильных шинах воздух, в 1914 году здесь арендовали помещения Д.Н. Хохлов и Э.И. Тухк под Колбасную мастерскую.
Ф.-А. Тейхман прожил в своем особняке до 1917 года.
После революции в начале 1920-х годов здесь располагался противотуберкулезный диспансер Московско-Нарвского района, в 1930-1940-х годах дирекция теплоэлектроцентрали Кировского района. В Великую Отечественную войну особняк не был разрушен, однако дворовые постройки были утрачены. В 1947 году здесь размещался ведомственный дом Ленэнерго.
С 1952 года на обширной территории, расположенной к северу от особняка, был размещен Комбинат отделочных материалов. В 1959 году Комбинат переименован в Завод железобетонных конструкций и деталей Ленметростроя. В то время это был единственный завод в городе, на котором производились железобетонные элементы для строящихся линий метрополитена.
В 1998 году завод был переименован в ЗАО «Железобетонные конструкции и детали» (ЗАО «ЖБК и Д»). Он располагается на территории по сей день, в особняке размещена администрация.
До настоящего времени сохранились все исторические конструкции особняка. Историческими являются один из дверных проемов входной группы, парадная лестница, металлические ограждения в уровне 2 и 3 этажей, метлахская керамическая плитка на лестничных площадках и в коридоре 2 этажа.
Источник: Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры