В Правительстве РФ решили вывести нелегальную аренду жилья из тени. Для чего модернизировали систему мер борьбы с правонарушениями в сделках с недвижимостью. В частности были рассчитаны штрафы, которые уплатит собственник жилого помещения при условии, что он будет пойман на незаконной сдаче своей квартиры в аренду.
Отказ от оформления договора найма при сдаче квартиру в аренду с точки зрения собственника объясняется нежеланием платить налог. Поэтому законодательство стало гораздо жёстче относится к подобным сделкам.
За сдачу жилья без оформления договора найма предусмотрена система наказаний:
- Взыскание всей неуплаченной суммы налога
- Пени за оплату налога не в срок (это положение регулируется статьей 75 Налогового Кодекса РФ). Размер пени определяется по ставке рефинансирования Центробанка РФ: неуплаченная сумма налога умножается на 1/300 ставки рефинансирования и на количество дней просрочки
- Штраф за непредставление налоговой декларации (сдача жилья в аренду приравнивается к предпринимательской деятельности). Данный штраф составляет 5% от всей неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки. Но при этом сумма не может быть более 30% от указанной суммы и меньше 1000 р.
- Штраф за нарушение срока уплаты налога — а это 20% от неуплаченной суммы налога.
Если будет доказано, что налог не уплачивался умышленно, размер штрафа возрастёт до 40%.
Следует учитывать и тот факт, что за сокрытие налогов может быть применена уголовная ответственность. Согласно статье 198 Уголовного кодекса России должник наказывается штрафом в размере от 100 до 300 000 р., либо его могут приговорить к принудительным работам сроком до года, аресту на полгода или лишению свободы на 1 год. К уголовной ответственности должника привлекают, если сумма неуплаты составляет более 600 000 р. за 3 отчётных года подряд.
Правительство РФ в настоящий момент активно разрабатывает меры, которые помогут вычислять скрытых арендодателей. Поэтому тем, кто сдаёт квартиры нелегально, стоит задуматься о том, чтобы вывести свой бизнес из тени.
Источник: http://mo-strelna.ru/